Ein wichtiger Punkt, wenn man Immobilien professionell renovieren möchte, ist die Erfassung des Ist- Zustandes. Dazu gehört es auch, dass man sich kundig macht, ob im Grundbuch der jeweiligen Immobilie eventuelle Auflagen wie zum Beispiel die Beachtung von Richtlinien zum Denkmalschutz eingetragen sind, denn das wirkt sich nicht nur einschränkend auf die Möglichkeiten zur Gestaltung von Dächern und Fassaden aus, sondern erfordert oft auch den Einsatz besonderer Techniken zur Thermoisolierung, die mit höheren Kosten verbunden sind. Andererseits könnte eine Denkmalschutzauflage auch dazu gut sein, dass man für die Sanierung möglicherweise sogar Fördermittel oder zinsverbilligte Kredite in Anspruch nehmen kann.

Die Sicherung der Bausubstanz

Ehe man daran geht, die innere und äußere Gestaltung eines Gebäudes zu planen, sollte man sich in den Kellerräumen und Erdgeschossbereichen etwas genauer umschauen. Kristalline Ablagerungen auf den Kellerwänden deuten immer darauf hin, dass der Nässeschutz der Grundmauern nicht mehr intakt ist. Dann sollte dringend etwas getan werden. Eine der dafür zur Verfügung stehenden Varianten ist es, die in die Erde reichenden Außenwände frei zu legen und mit einem isolierenden Anstrich zu versehen. Eine Horizontalsperre kann je nach Schadensausmaß mit unterschiedlichen Techniken erneuert werden.

Gute Maßnahmen für den Innenausbau

Wenn man Immobilien professionell renovieren möchte, dann kann man heute einen Trend nutzen, der sich in Deutschland noch nicht allzu lange durchgesetzt hat. Beim Innenausbau werden häufig die robusten, leicht zu verarbeitenden und preiswerten MDF Platten eingesetzt, mit denen man alte Wände verkleiden und marode Fußböden schnell und dauerhaft reparieren kann. Zeigen sich an Außenwänden Schimmelspuren, dann ist eine fachkundige Behandlung der betroffenen Flächen erforderlich. Zeigt eine Feuchtemessung auffällig hohe Werte in der Wand, dann sollte man die Ursachen aufspüren und beseitigen, ehe man weitere Maßnahmen ergreift, die unter Umständen darin bestehen können, einen speziellen Sanierputz auf die Wand zu bringen, der dem Mauerwerk die Feuchtigkeit entzieht.

Immobiliensanierung

Ältere Türen und Treppen müssen nicht unbedingt ausgetauscht werden, denn es stehen moderne Technologien zur Verfügung, mit denen sie aufgearbeitet werden können. Über Stein- oder Betontreppen beispielsweise können Holzaufbauten montiert werden. Alte Holztreppen kann man ebenfalls abschleifen, neu beizen und wieder versiegeln. So bleibt auch der aristokratische Touch alter Villen erhalten. Dielen mit intaktem Holz und defekten Federn können mit speziellen Dübel- Schrauben- Kombinationen gesichert und ebenfalls geschliffen und neu lackiert werden. Anderenfalls lassen sie sich gut als Grundlage für verschraubte MDF Platten und eine Belegung mit Laminat verwenden.