Ein wichtiger Punkt, wenn man Immobilien professionell renovieren möchte, ist die Erfassung des Ist- Zustandes. Dazu gehört es auch, dass man sich kundig macht, ob im Grundbuch der jeweiligen Immobilie eventuelle Auflagen wie zum Beispiel die Beachtung von Richtlinien zum Denkmalschutz eingetragen sind, denn das wirkt sich nicht nur einschränkend auf die Möglichkeiten zur Gestaltung von Dächern und Fassaden aus, sondern erfordert oft auch den Einsatz besonderer Techniken zur Thermoisolierung, die mit höheren Kosten verbunden sind. Andererseits könnte eine Denkmalschutzauflage auch dazu gut sein, dass man für die Sanierung möglicherweise sogar Fördermittel oder zinsverbilligte Kredite in Anspruch nehmen kann.