Die Top 5 der Gründe zur Mietminderung

5. Kleine Schäden und Mängel

Man hat die Option wegen kleinen Mängeln, wie zum Beispiel einer kaputten Lampe im Flur, das Recht auf Mietminderung. Allerdings zieht dieses Verfahren auch Risiken mit sich. Der Mieter hat, wenn man nicht ausreichend, oder gar keine Miete zahlt, das recht auf eine fristlose Kündigung. Hier sollte man vielleicht von einer Mietminderung absehen und auf einem einfacheren Wege eine Klärung mit dem Vermieter suchen.

4. Nicht Erfüllung des Angebotes

Außerdem kann man auf Mietminderung plädieren, wenn die Wohnung nicht die Eigenschaften besitzt, die im Mietvertrag angepriesen worden. Das kann technisch sein, wie zum Beispiel eine fehlende Belüftung im Badezimmer, oder auch aus anderen Gründen, wie ein versprochener Ausblick. Ob man deswegen die Risiken einer Mietminderung eingeht, ist jedem selbst überlassen.

3. Lärm

Wenn man eine Wohnung mietet, muss der zukünftige Vermieter über eventuellen Lärm aufklären, falls dieser schon vorher bekannt sein konnte. Dazu zählen große, dauerhafte Baustellen, Verkehr, nahe liegende Schulen usw.
Falls sie sich von Nachbarn im haus durch Lärm gestört fühlen ist dies allerdings kein Grund zur Mietminderung. Das fällt dann unter andere Paragraphen. In diesem Fall können sie sich direkt an die Nachbarn wenden und sie ermahnen. Falls dies keine Wirkung zeigt, haben sie sie Möglichkeit die Polizei und eventuell eine Anzeige wegen Ruhestörung zu machen.

2. Wasserschäden

Wasserschäden sind die Vorstufe des Schimmelbefalls. Sie werden aus ähnlichen oder den gleichen Gründen verursacht. Außerdem können große Wasserschäden auch das eigene Hab und Gut beschädigen. Somit haben sie das recht auch diese Schäden sich von dem Vermieter ersetzen zu lassen, falls sie nicht über diese Dinge aufgeklärt wurden. Der Schaden ihres Besitzes liegt dann somit in der Schuld des Vermieters und er muss neben der Mietminderung dafür aufkommen.

1. Schimmelbefall

Schimmelbefall in der Wohnung wird durch feuchte Wände, undichte Fenster, oder Kaputte Lüftungen verursacht. Auch Schäden im Fundament oder des Daches können die Ursache sein. Schimmelbefall ist auch jeden Fall gesundheitsschädlich und falls Sie vor der Mietung der Wohnung nicht darüber aufgeklärt wurden, ein gravierender Grund zu Mietminderung Des Weiteren ist der Vermieter verpflichtet den Schaden zu beheben und den Schimmel entfernen zu lassen.