Die Mieten sind in den letzten 5 Jahren rasant gestiegen. Der Preis für den Quadratmeter liege durchschnittlich bereits bei über 5 Euro. Die Chance eine günstige Wohnung in der Hauptstadt zu finden ist grade für Zugezogene immer schwieriger geworden. Auch potentielle Käufer von Immobilien müssen mehr den Markt sondieren als früher. Die Kriterien für die Bewertung einer Immobilie hängen dabei von mehreren Faktoren ab. Zum einen spielen interne Kriterien der Immobilie eine Rolle. Dazu zählen u.a. das Baujahr, die Fläche des Grundstücks und der Wohnung, der Zustand der Bausubstanz oder der Bodenrichtwert. Viel entscheidender für die Preisbildung sind jedoch die externen Faktoren, sprich die Lage innerhalb der Stadt, die Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und die generelle Infrastruktur.

Grade in diesem Bereich ist der Immobilienmarkt in Berlin einzigartig, da die Stadt so groß ist und dementsprechend über mehrere Zentren verfügen, in denen diese externen Faktoren zu verschiedenen Proportionen ausgeprägt sind. Traditionell sind die Innenstadtbezirke wie Mitte, Charlottenburg oder auch Kreuzberg unter Wohnungssuchenden die gefragtesten Gegenden. In den letzten Jahren hat sich dieser Markt auch zusehendes auf den östlichen Teil der Stadt verlagert und Stadteile wie Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Lichtenberg erreicht, da hier die Mieten bisher noch günstiger waren. Die allgemeine Goldgräberstimmung der Stadt hat die Preise jedoch auch in diesen Teilen mittlerweile an das Durchschnittsniveau angepasst.