Der Immobilienverband IVD hat im Rahmen seines IVD-Gewerbepreisspiegels 2008/2009 festgestellt, dass die konjunkturelle Entwicklung der Gesamtwirtschaft und der Optimismus in vielen Branchen in Deutschland sich in den Mietpreisen niederschlagen würden. Jens Ulrich Kießling, Präsident des Immobilienverbandes IVD sagte, dass der wirtschaftliche Aufschwung in Bezug auf den Standort Deutschland am Immobilienmarkt angekommen sei. „Um bis zu 4,5% sind die Netto-Kaltmieten für neu vermietete Büroflächen in Großstädten gestiegen.

 

 

Ein Plus von rund 1% ergibt sich im Durchschnitt aller Städte.“ Kießling ergänzt: „Ein solch flächendeckender Mietpreisanstieg war zuletzt in den Jahren 2000/2001 zu verzeichnen. Nicht mehr nur auf die Metropolen beschränkt ist mittlerweile die positive Tendenz bei Gewerbemieten.“

Kießling erklärte zudem, dass die Turbulenzen an den US-Finanzmärkten und der Ölpreisanstieg sich im ersten Halbjahr 2008 kaum auf die Ertragslage der einzelnen Immobilien niedergeschlagen hätten. Man könne aber nicht von einem Boom sprechen, da sich das Klima auf den Immobilienmärkten bis zum Ende des dritten Quartals 2008 abgekühlt hatte. „Noch nicht endgültig abzuschätzen sind die Auswirkungen der aktuellen Bankenkrise, deren Ausmaß und der Einfluss auf die deutschen Immobilienmärkte“, so Kießling. „Dass die fundamentalen Daten des deutschen Gewerbe-Immobilienmarktes aber intakt sind, zeigen die aktuellen Zahlen dennoch.“

Kießling berichtet, dass man einen Nachholeffekt festgestellt habe. „Durch Neueinstellungen ist der Flächenbedarf vieler Unternehmen gewachsen. Auf der anderen Seite beobachten wir aber eine Tendenz zur Verkleinerung der Bürofläche pro Mitarbeiter, wie z.B. durch räumliche Zusammenlegung.“

Foto: Hartmut910/pixelio.de