Deutlich zurückgegangen ist 2008 der Immobilienumsatz in Deutschland. Auf Basis des vom Bundesministerium der Finanzen erhobenen Grunderwerbssteueraufkommens kommt eine Analyse der IVD-Marktforschung zu diesem Resultat. Immobiliengeschäfte von über 160 Milliarden € sind insgesamt umgesetzt worden.

Um rund 34 Milliarden € liegt damit das Umsatzvolumen unter dem Vorjahreswert von 194,45 Milliarden €. Anders ausgedrückt entspricht dies einem Rückgang von 17,45%. Vor allem die Finanzkrise, die insbesondere im zweiten Halbjahr 2008 zu sinkenden Transaktionszahlen aller größeren Immobiliengeschäfte geführt hat, wird als Ursache des starken Rückgangs angesehen.

Der Vizepräsident des Immobilienverbands IVD Jürgen Michael Schick sagt, dass der Markt sich normalisiert habe. „Durch besondere Effekte wie Paket-Verkäufe an ausländische Investoren und große Investmentdeals waren die Boomjahre 2006 und 2007 charakterisiert. Daher können sie als Maßstab nicht herhalten. Trotz der aktuellen Finanzkrise ist der langjährige Durchschnittswert übertroffen worden. Für die Jahre 1991 bis 1998 liegt der bei 154,8 Milliarden €.“

Schick berichtet, dass die fundamentalen Daten weiterhin stimmten. Im internationalen Vergleich habe sich der deutsche Immobilienmarkt gut behauptet. „Vor allem für das private Wohnungsimmobiliengeschäft kann man dies behaupten. Ein lohnendes Investment sind die vermietete Wohnung ebenso wie die selbstgenutzte Wohnimmobilie. Durch die aktuelle Krise der Investments in spekulative Papiere und an der Börse wird die Stärke der Anlageklasse Immobilie stark betont“, ergänzt Schick. „Während große Immobilienpakete indes nur in kleinen Stückelungen vermarktet werden können, sind gute Immobiliengeschäfte auch 2009 zu machen.“

144,3 Milliarden € entfielen vom aktuellen Umsatzvolumen auf die westdeutschen Bundesländer und Berlin (gesamt), während die ostdeutschen Bundesländer auf ein Umsatzvolumen von 16,08 Milliarden € kommen.

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