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| Teures Jahr 2012 für Mieter und Hauskäufer |
Wer sich entschließt, 2012 eine neue Wohnung zu beziehen oder gar ein Haus zu kaufen, wird laut dem Präsidenten des Mieterbundes Franz Georg Rips tiefer in die Tasche greifen müssen. Nicht nur, dass die Energie teurer werden wird und damit zusätzlich den Geldbeutel belastet, sondern auch der angespannte Wohnungsmarkt wird die Preise in die Höhe bringen. An der Energie kann man sparen, man kann auch Ökostrom wählen und damit wenigstens etwas Gutes für die Umwelt tun, aber gegen erhöhte Miet- und Kaufpreise kann man als Einzelner zunächst nichts machen. Außer mehr Wohnungen bauen. Doch laut Mieterbund werden kaum genug Wohnungen gebaut werden, um die Tendenz auffangen zu können.Teurer Kauf: wie finanzieren?Die Preise steigen also auch für diejenigen, die eine komplette Immobilie neu kaufen wollen. Die anfängliche Belastung ist also enorm hoch, wenn man bedenkt, wie hoch die Preise teilweise ohnehin schon sind. Aber natürlich spielt es auch immer eine Rolle, in welcher Stadt man eine Immobilie kaufen will. Hamburg gilt beispielsweise als teures Pflaster. Im Osten hingegen kann man günstigere Immobilien ersteigern. Und dennoch bleibt letztendlich die Frage, wie man einen solchen Kauf finanziert. Mit einem Kredit? Hypothek? Oder Wählt man doch den Mietkauf? Wie lange wird die Wohnung so viel wert sein?Das Problem bei einer solchen Preissteigerung ist, dass man nicht wissen kann, wie sich die Preise entwickeln werden. Wenn sie weiterhin steigen, kann man das Geld schnell wieder eingeholt haben, indem man die Immobilie entsprechend vermietet. Wenn die Preise aber fallen, muss man entweder eine überteuerte Wohnung anbieten oder sich der Entwicklung beugen und später erst die Schulden beglichen haben. Aber auch wenn man einen Kredit aufnimmt, sollte man sich vorher genau informieren. Schließlich macht man in dem Sinne Schulden, die dann wiederum verzinst werden. |