News
| Verkäufer haftet bei Falsch-Angaben durch den Makler |
Verkäufer einer Immobilie sollten ihren Makler mit Bedacht auswählen. Denn werden Falsch-Angaben gemacht, um die Immobilie besser verkaufen zu können, haftet der Verkäufer für diese Angaben. Das kann dem Verkäufer am Ende sehr teuer zu stehen kommen. Das sollte man stets im Hinterkopf haben. Ein Makler verdient schließlich das Meiste, wenn er die Immobilie auch erfolgreich an den Mann oder die Frau bringt. Da kann der Verkaufsdruck schon mal ansteigen. Vor allem, wenn man weiß, dass die Immobilie einiges an Mängeln aufzuweisen hat. Das drückt schließlich den Preis und damit sinkt auch die erhoffte Courtage. Die fällt dann entsprechend geringer aus. Arglistige TäuschungIn einem Fall hatte ein Makler verschwiegen, dass es im Haus zu Feuchtigkeit gekommen war. Bei der Hausbesichtigung fielen dem Käufer zwar das morsche Regal und auch die Pumpe im Keller auf, doch der Makler versicherte, dass es nur eine vorübergehende Erscheinung ist und kein dauerhafter Mangel ist. Die Käufer glaubten ihm und willigten in den Kauf ein. Doch schon bald musste man feststellen, dass das Haus doch unter arger Feuchtigkeit leidet und damit eine arglistige Täuschung vorlag. Den Makler konnte man für diese Falschaussagen nicht haftbar machen, die Verkäufer schon. Denn er ist schließlich dafür verantwortlich, was der Makler in seinem Namen macht. Das Ende vom Lied war, dass der Verkaufspreis nochmals deutlich gesenkt wurde und der Verkäufer um eine Erfahrung reicher war. Mit dem Makler vor OrtEs ist schon zu empfehlen, wenn man eine Immobilie verkaufen will, dass man den Makler seines Vertrauens vor Ort trifft. Einen gemeinsame Begehung des Objektes und eine Absprache über alle Gegebenheiten sollten Missverständnissen vorbeugen. Zudem ist es empfehlenswert, ein Exposé gemeinsam zu erarbeiten. Auch wenn es Zeit kostet, am Ende zahlt sich eine enge Zusammenarbeit aus. Das Meiste muss der Makler schließlich dennoch allein leisten. Insofern ist der Aufwand nicht zu hoch. |