Die wichtige Rolle des Hausmeisters

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Neudeutsch wird die bedeutende Position auch als Facility Manager bezeichnet, was selbstverständlich viel besser klingt, allerdings beruflich keinen Unterschied macht. Dennoch ist dieser Beruf für Immobilienbesitzer sehr wichtig. Vor allem dann, wenn die Eigentümer nicht vor Ort sind und sich demnach auch nicht ausreichend um die Immobilie kümmern können. Da ist ein geschickter Hausmeister schon sehr wichtig. Bei Immobilien, die an mehrere Mieter vermietet ist, braucht man einen technisch versierten Mann, der hin und wieder auch mal etwas wieder reparieren kann.

Dienstleistungen vom Hausmeister werden im Mietvertrag festgelegt

Dass man den Hausmeister nicht rufen kann, wenn einmal ein Leuchtmittel gewechselt werden muss oder die Dichtung an der Waschmaschine versagt hat, sollte Mietern bewusst sein. Um Missverständnissen aus dem Weg zu gehen, wird in der Regel im Mietvertrag festgehalten, zu welchen Leistungen der Hausmeister gerufen werden kann. Kleine Reparaturen und auch die Kosten dafür hat der Mieter zu übernehmen. Im Durchschnitt liegt die Grenze bei ca. 75,00€ im Monat. Sind jedoch Reparaturen am Eigentum des Vermieters zu machen, beispielsweise an Sanitären Einrichtungen oder der Gleichen, dann ist das wieder die Aufgabe des Hausmeisters. Im Zweifelsfall kann man sich auch bei Fragen an den Hausmeister wenden.

Die gute Seele im Haus

Wenn das Verhältnis zwischen Mietern und Hausmeister passt, dann wird dieser meist auch zur guten Seele des Hauses. Zufrieden sind die Mieter meist dann, wenn im Hausflur immer das Licht funktioniert, glatte Gehwege vor dem Haus geräumt werden und konsequent für Ordnung im Haus gesorgt wird. Frauen, die nicht mit dem notwendigen, handwerklichen Geschick gesegnet sind, sind oft froh, wenn sie auch mal bei Kleinigkeiten den Hausmeister rufen können. Dabei muss man aber immer davon ausgehen, dass es sich um ein gegenseitiges Geben und Nehmen handelt. Mieter, die sich keinerlei Pflichten bewusst sind, müssen sich nicht wunder, wenn ihnen Hilfe verweigert wird.