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| Was man beim Immobilienkauf beachten sollte |
Der Boom scheint nicht abzureißen. Nach der ersten Finanzkrise ging die Nachfrage nach Immobilien eigentlich nicht mehr zurück. Immerhin hat das deutsche Bundesamt für Statistik veröffentlicht, dass 48% der privaten Haushalte in Besitz von Immobilien oder Grundstücken sind. Ein Trend der weiter gehen wird, denn angesichts der turbulenten Lage an den Finanzmärkten versuchen immer mehr Menschen ihre Gelder anderweitig zu sichern. Neubau, Altbau, in die Stadt oder auf das Land?Zunächst muss die Entscheidung fallen, wo man sich niederlassen will. Bei Altbauten in der Stadt sind sehr viele Dinge zu beachten. Ob man es nun selber nutzen will oder vermieten will, das spielt keine Rolle. Doch die Substanz der Immobilie muss stimmen. Hier muss man auf den Zustand der Elektrik achten, Dachbalken untersuchen, schauen, ob sich Schimmel gebildet hat, in welcher Verfassung die Wasserleitungen sind und man sollte in Erfahrung bringen, wie lang der Leerstand war. Ist man selber nicht in der Lage Derartiges zu beurteilen, dann sollte man sich unbedingt einen Sachverständigen an die Seite holen, denn die paar hundert Euro sind im Vergleich zu der meist sechsstelligen Kaufsumme ein Klacks. Bei Neubauten muss man die Wohnlage checken. Wie ist die Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sollten nicht zu weit entfernt sein. Das Gleiche gilt für das Leben auf dem Land. Auch hier muss man wissen, wie abgeschieden es sein soll. Auf den eigenen Instinkt hörenMag im ersten Moment lächerlich klingen, ist aber in den meisten Fällen immer die richtige Entscheidung, wenn man auf den Bauch hört. Hat man beim ersten Anblick der Immobilie ein ungutes Gefühl, dann sollte man auch die Finger von lassen. Es muss schon so in die Richtung gehen: Das ist es! Baut man selber, dann darf man sich auch nicht alles gefallen lassen. Gesunder Menschenverstand und eine Portion Skepsis auch der Baufirma gegenüber sind die besten Waffen. Immerhin sind es horrende Summe, die man in Immobilien investiert. |