Wohnen in Hamburg wird immer teurer

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Eine Immobilienmarkt-Studie der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein AG in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Forschungsinstitut für Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH hat ergeben, dass die durchschnittlichen Preise für Immobilien zwischen 2 und 12 Prozent zugenommen haben. Besonders der Kauf einer neuen Eigentumswohnung in Hamburg ist teurer geworden. Die Preise stiegen hier innerhalb eines Jahres um 11,7 Prozent. Um 8,2 Prozent ist der Kaufpreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung gestiegen.

Eigentumswohnungen teurer als im Vorjahr

Wer im Umland von Hamburg eine neue Eigentumswohnung kaufen möchte, muss hingegen 5,9 Prozent mehr auf den Tisch legen als im letzten Jahr. Auch bei Häusern steigen die Kaufpreise immer weiter. So zahlt der Käufer für ein neues Haus rund 5 Prozent, für ein gebrauchtes durchschnittlich 4,2 Prozent mehr. Häuser, die im Umland von Hamburg liegen, sind um 4 Prozent teurer geworden.

LBS-Chef Magel meint dazu: "Diejenigen, die letztes Jahr unserem Rat gefolgt sind und Wohneigentum erworben haben, können sich doppelt freuen, denn ihre Immobilien haben an Wert gewonnen und sind auch noch eine sichere Altersvorsorge." Besonders Käufer von Immobilien in Hafen-City, Rotherbaum, Harverstehude, Blankensee, Nienstedten und Wohldorf-Ohlstedt können sich freuen, denn diese Stadtteile zählen zu den teuersten in Hamburg. Außerhalb dieser Gebiete finden sich noch bezahlbare Wohnungen und Häuser, so Magel.

Spitze noch nicht erreicht

Der Vorstandsvorsitzende der LBS geht davon aus, dass dieser Trend noch weiter anhalten wird. Eventuell wird er lediglich etwas abgeschwächt fortlaufen, aber dennoch rät er, was er schon letztes Jahr als Ratschlag an LBS-Kunden mitgeteilt hat: "Schon bei einem Zinsunterschied von nur einem Prozentpunkt kann eine Baufinanzierung um mehrere Tausend Euro teurer werden." Wer es kann, sollte also jetzt handeln. Aber hier ist Vorsicht geboten: Nimmt man dafür einen Kredit auf, muss man auch die Zinsen des Kredites zurückzahlen. Strenges Rechnen ist also vor der Kreditaufnahme und dem entsprechenden Kauf gefragt, ansonsten ist auch der Preisanstieg hinfällig.