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| Die Mieten für Wohnungen und Häuser steigen weiter |
Die Preise auf dem Immobilienmarkt werden auch im nächsten Jahr weiter steigen. Ein gesamtwirtschaftlicher, anhaltender Aufwärtstrend ist dafür verantwortlich. Somit bleiben Immobilien weiterhin eine lohnenswerte Kapitalanlage. Der Immobilienverband Deutschland IVD veröffentlicht nun eine Einschätzung über die Lage auf dem Immobilienmarkt für das nächste JahrEinschätzung über die Lage auf dem ImmobilienmarktNach dieser Einschätzung kann man davon ausgehen, dass es auch im nächsten Jahr zu Preissteigerungen in dieser Branche kommen wird. Somit ist es ein guter Zeitpunkt für Immobilieninvestments, denn bereits in diesem Jahr waren diese als sichere Geldanlagen sehr gefragt. Jetzt bleibt allerdings abzuwarten ob auch genügend Immobilien auf den Markt kommen, um die Nachfrage zu decken. Gerade in den sehr guten Innenstadtlagen der Großstädte kann man mit weiteren Steigerungen der Preise rechnen. Die Preise für Eigentumswohnungen und auch die Mietpreise sind bereits in diesem Jahr um 2 Prozent gestiegen. Zudem rechnet der IVD bei den Nettokaltmieten mit steigenden Werten zwischen einem und 2,5 Prozent. Diese Entwicklung ist der zunehmenden Kluft zwischen Wohnungsangebot-und Nachfrage zu verdanken. Etwa 200.000 neue Wohnungen müssten gebaut werden, um den weiter steigenden Bedarf zu decken. Dabei herrscht mittlerweile schon ein Baudefizit von etwa 40.000 Einheiten. Bei Einfamilienhäusern wird es aber anscheinend zu einer Ausnahme kommen, denn hier geht man weitestgehend davon aus, dass die Preise auch in der Zukunft stabil bleiben. Nur in ländlichen Gebieten mit erhöhter Abwanderung könnte es zu Preissteigerungen kommen. Der Verband rät Käufern von selbst genutzten Wohnimmobilien außerdem das niedrige Zinsniveau auch im nächsten Jahr zu nutzen und zudem die Tilgung der Immobilienkredite zu erhöhen. So ist das Eigenheim schnell abbezahlt und es lässt sich auch wesentlich ruhiger schlafen. Wer also zuvor noch nicht wusste, ob er sein Kapital in Immobilieninvestments anlegen sollte, kann sich nun ohne Weiteres dafür entscheiden. Denn die Preise werden sicherlich auch im Jahr 2011 stetig steigen. |