Wer darüber nachdenkt sein Geld in Investmentfonds anzulegen, sollte sich zunächst darüber bewusst werden, dass nicht jeder Fonds für jeden Anleger und seinem individuellen Risikoverständnis geeignet ist. Je nachdem, welche Ansprüche man an seine Geldanlage stellt, sollte die Wahl angepasst werden. Für jemanden mit besonders konservativen Investitionsverhalten empfiehlt sich die Anlage in einem Immobilienfonds.

Funktion des Immobilienfonds

Im Gegensatz zu anderen Investmentfonds investiert der Immobilienfonds ausschließlich in gewerblich genutzte Gebäude, wie zum Beispiel Bürokomplexe, Logistikhallen oder Einkaufszentren, und nicht in Wertpapiere. Die Gewinne werden durch Objektwertsteigerungen und Mieteinnahmen erzielt. Sie weisen in ihrer Wertentwicklung eine geringe Volatilität auf und gelten deshalb als solide Anlageform, die auch für Personen geeignet sind, die bei ihrer Investition nur ein geringes Risiko eingehen wollen. Gerne werden Immobilienfonds dem Portfolio hinzugefügt, um eine stabilisierende Wirkung im Depot zu erzielen.

Chancen...

Durch die Kapitalanlage in einem Immobilienfonds bewirkt man eine breitere Risikostreuung, als bei einem Kauf einer einzelnen Immobilie. Um die Verwaltung kümmern sich die Experten. Auch die Frage, welche Immobilien am besten gekauft werden sollten, kann dem Fondsverwalter überlassen werden. Die Investition in Sachwerte macht den Immobilienfonds im Vergleich zu seinen Fondskollegen auch in Krisenzeiten stabil. Regelmäßige Ausschüttungen werden je nach Art des Fonds entweder neu angelegt oder an den Anteilinhaber ausgezahlt. Die Anteile lassen sich jederzeit wieder zum Börsenpreis verkaufen. Eine Eigenschaft, die dem Anleger ständige Liquidität garantiert.

... aber auch Risiken

Auch der Immobilienmarkt hat immer wieder mit Krisen zu kämpfen. In solchen Zeiten ist es schwierig unbenutzte Bürogebäude weiter zu vermieten, um regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen zu gewährleisten. Trotzdem ist im Vergleich zu einer Anlage in einem Aktienfonds, kein Totalverlust zu befürchten.

Abschließende Bemerkungen

Immobilienfonds eignen sich auch für Anleger mit geringer Wertpapiererfahrung und geringer bis mittlerer Risikobereitschaft. Aufgrund der geringen Volatilität sollte der Anleger einen langfristigen Anlagehorizont besitzen und keine absurd hohen Renditeerwartungen haben. Ziel dabei sollte der kontinuierliche Vermögensaufbau sein. Mehr zu Fonds auf Thomas Lloyd.