Angesichts der Weltwirtschaftskrise stellt sich die berechtigte Frage, inwiefern Banken Immobilien Käufern bezüglich eines Darlehens entgegenkommen. Zumindest können im Grunde die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss pauschalisiert werden:

Immobilien finanzieren

Dadurch kann das Immobiliendarlehen erheblich verringert werden. Sind Rückzahlungen nicht möglich, müssen immer Zinsen auf die gesamte Summe des Kredits bezahlt werden. Zu den Konditionen zählt auch, welche Abschlussgebühren für den Kredit bezahlt werden müssen. Hierbei kann es auch immense Unterschiede bei den einzelnen Kreditinstituten geben. Auch die Höhe der Beiträge zu einer bei Kreditabschluss angebotenen Risikolebensversicherung können eine Rolle spielen. Eine weitere Voraussetzung um einen Immobilienkredit bewilligt zu bekommen, ist selbstverständlich, dass der Kreditnehmer über ein gesichertes Monatseinkommen verfügt.

Hierzu müssen die letzten drei Gehaltsnachweise vorgelegt werden. Es leuchtet ein, dass bei einem ungesicherten Einkommen ein Immobilienkredit in nicht unerheblicher Höhe nicht zurückgezahlt werden kann. Der Kreditnehmer muss natürlich auch selbst darauf achten, dass neben den monatlichen Ratenzahlungen für den Kredit genügend Geld für sonstige laufende Verpflichtungen und den Unterhalt verbleibt. Bei niedrigen Kreditzinsen sollte darauf geachtet werden, den Kredit für einen möglichst langen Zeitraum abzuschließen. Dann ist die Sicherheit gegeben, dass über eine gewisse Zeit die Raten relativ problemlos gezahlt werden können. Bei der Aufnahme des Immobilienkredits sollten auch Eventualitäten wie eine mögliche Arbeitslosigkeit oder Wegfall eines Verdienstes bedacht werden. Keineswegs darf daher zu knapp kalkuliert werden.